新闻资讯

新闻资讯

绿色建筑项目的成本分析方法

您的当前位置: 首 页 >> 新闻资讯 >> 行业新闻

绿色建筑项目的成本分析方法

发布日期:2019-03-12 作者:http://www.sy-esbt.com 点击:

要进一步了解绿色建筑的经济成本,须要应用有两个基本概念:“增量成本”和“寿命周期成本”。


要分析绿色建筑如何可以和市场运作机制结合,主要的分析角度是去分解有关项目的增量成本。


增量成本是指由于要达到某绿色建筑设计、建造和运营标准,而需要承担的额外经济成本。


如何去界定额外经济成本的核算方法?增量成本=绿色建筑成本-基准建筑成本


基准建筑成本:在特定市场定位下的建筑要满足当前法定要求(法规、政策、规范)的建筑设计、建造及管理水平的成本。会受不同经济主体的房地产产品商业定位和建造水准要求而有异。


绿色建筑设计


增量效益


绿色建筑同时会带来增量效益,而增量效益亦可以经济价值来衡量比较。


●比常规建筑在运营生命周期中节省的能源费用[效益明显]


●业主及开发商可能得到政府在支持绿色建筑运营的财政激励(如税收减免、财政补贴等)


●企业员工在绿色建筑内工作生产力的提升[研究缺乏]


●企业通过使用绿色建筑而建立的企业形象和品牌价值[研究缺乏]


●由于应用新节能技术,而使建造价减低,产生成本减量效应[开发商直接受益]


●绿色建筑带来的节能、节水(节省运营费用)的经济效益[消费者受益]


●建筑运营管理上的成本节约效益[物业管理受益]


●污染减排、技术等社会及环境边际效益[政府和社会受益]


寿命周期成本


寿命周期成本评价理论在研究节能建筑成本问题时是一项重要考虑。寿命周期成本是指在企业内部及其外部进行的产品策划、开发、设计、制造、营销、物流,以及消费者购入后使用和废弃处置过程中发生的费用。


寿命周期成本受决策和设计阶段内有关决策主体的意向及目标影响。


在设计阶段,工程规模、建设布局、结构形式和建筑用料和设备标准都基本上已被确定。


把寿命周期成本的评价方法应用在评估绿色建筑的成本问题上,就是在已定的项目使用功能情景下,比较绿色和非绿色建筑的寿命周期成本。


评估绿色建筑成本的基本步骤


首先确定目标建筑项目在寿命周期内,在建设成本和使用成本方面会包含的不同环节,确定每个环节内的成本评估方法。


然后将建设成本和使用成本进行权衡分析,了解成本在不同阶段的量值和具间的比例,以便确定如何提高项目在建设和使用期内的成本效率。


再引入“增量”的计算原则,从寿命周期成本出发,研究比较不同建筑方案的经济性问题。


在已定的项目使用功能情景下,比较绿色和非绿色建筑的寿命周期成本,确定每个环节的增量成本和总增量成本。


本文网址:http://www.sy-esbt.com/news/475.html

关键词:绿色建筑设计咨询实施,绿色建筑设计,南宁绿色建筑咨询

最近浏览:

Culture

企业文化

卓越创新、精益求精、唯才是举、携手相伴

盛业节能与绿色发展相随相伴,创导城市绿色未来。作为科技智能推广的前沿企业,在创新先进科技智能的同时,

努力打造技术过硬,服务遍布全国,具有一定影响力的标杆企业是我们不懈努力的目标。

  • 组织架构
    组织架构
  • 主营业务
    主营业务
  • 荣誉资质
    荣誉资质
  • 联系我们
    联系我们
Copyright © 广西盛业节能科技股份有限公司  All Rights Reserved
    备案号:    桂ICP备16001242号